최근 서울 아파트 전세시장이 심상치 않습니다. 가격은 이미 과거 고점을 넘어섰고, 매물은 빠르게 줄어들며 시장 분위기는 ‘전세난’에 가까워지고 있습니다.
전셋값, 이미 2022년 고점 돌파 2026년 4월 기준 서울 아파트 평균 전세가격은 약 6억 8천만 원 수준으로 집계되었습니다. 이는 2022년 전세난 당시 고점을 이미 넘어선 수치입니다.
평균 전세가격은 일부 고가 주택의 영향으로 상승하는 경향이 있으며, 실제 시장에서 체감되는 가격은 중위 전세가격이 보다 정확합니다. 다만 현재 중위 전세가격도 6억 원 수준까지 올라오며, 실수요자가 느끼는 체감 부담 역시 상당히 커진 상황입니다.
강북이 더 빠르게 오른 이유 이번 전세 상승장에서 눈에 띄는 특징은 강북 중심 상승입니다. 강북 지역의 전세가격은 5억 6349만원으로 2022년 6월, 이미 전고점 돌파했습니다.
반면 강남 지역은 7억 8759만원으로 2022년 7월 고점(7억 8809만원)에 근접한 수준입니다. 이는 강남 지역의 전...